權(quán)威機(jī)構(gòu)對當(dāng)前中國超高凈值人群的他投資需求做了統(tǒng)計(jì)分析，調(diào)查顯示超過八成表示未來有海外投資需求，目前已有半數(shù)在進(jìn)行海外投資。大勢所趨，然而什么值得投呢？

　　根據(jù)預(yù)測，中國大陸地區(qū)總資產(chǎn)超過5億元人民幣的超高凈值人群約1.7萬人，總計(jì)資產(chǎn)規(guī)模約31萬億元人民幣，平均資產(chǎn)規(guī)模18.2億元人民幣。這些億萬富豪都有哪些需求？

　　報(bào)告顯示，中國超高凈值人群有融資需求、藝術(shù)品投資需求、私人銀行服務(wù)團(tuán)隊(duì)需求等十大需求。具體來說，七成超高凈值人群有融資需求。融資目的中，65%為企業(yè)擴(kuò)張;27%為企業(yè)并購;8%為經(jīng)營周轉(zhuǎn)。銀行是他們最重要的融資渠道，占77%。

　　在收購并購需求方面，3/4的人未來有計(jì)劃開展收購并購，主要方向依次為上下游整合、擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、多元化擴(kuò)張，分別占33%、30%和21%。

　　在中國超高凈值人群中，超過八成表示未來有海外投資需求，目前已有半數(shù)在進(jìn)行海外投資。海外投資目的以企業(yè)國際化和資產(chǎn)配置分散風(fēng)險(xiǎn)為主，二者分別占49%和46%。

　　需求和機(jī)遇看似一起來了。隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不斷變化，中國企業(yè)和投資者也應(yīng)把握海外投資領(lǐng)域的現(xiàn)狀，不斷獲取新的信息，拓展在海外尋找項(xiàng)目時(shí)的思路，才能立于不敗之地。

　　加拿大：酒店、酒莊、礦泉水

　　加拿大房價(jià)飆升，投資移民也不再容易，于是很多投資者，開始尋覓其他機(jī)會(huì)，包括酒店、高爾夫球場以及面向亞洲市場的農(nóng)場、礦泉水水源以及酒莊等。

　　從全球酒店咨詢公司HVS取得的銷售信息顯示，2014年，在不列顛哥倫比亞省(BC省)有四家酒店賣給了與中國有關(guān)聯(lián)的買家，而2011年只有一宗這樣的交易。2010-2013年，BC省對華葡萄酒出口額增長了60%，同期農(nóng)產(chǎn)品對華出口額增長了一倍，這也是酒莊和農(nóng)場資產(chǎn)的投資需求上升期。

　　最近中國買家對加拿大的商用土地、旅游地產(chǎn)乃至整個(gè)村莊的投資需求升溫，探尋其原因，中國反腐浪潮恐怕讓一些合法經(jīng)營的商人也對未來有點(diǎn)不安，于是紛紛尋求進(jìn)行多元化投資，他們認(rèn)為加拿大有更穩(wěn)定的環(huán)境。

　　這些投資者還將目光轉(zhuǎn)向BC省內(nèi)陸及北部較偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，譬如人跡罕至、有“鬼鎮(zhèn)”之稱的Bradian。中國買家在去年12月收購了這座“鬼鎮(zhèn)”，打算將其打造成小型度假勝地，包括滑雪、雪地摩托和釣魚等項(xiàng)目。

　　索斯比加拿大國際地產(chǎn)公司的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，最受歡迎的投資項(xiàng)目中包括酒莊，買家寄望于這種生活方式類的生意能傳給下一代。2009年在BC省只有一家中國人擁有的酒莊，而她估計(jì)現(xiàn)在這里230家獲許可的酒莊中，有約10%酒莊的所有者與中國大陸有關(guān)聯(lián)。與此同時(shí)，BC省對華葡萄酒出口活躍，該地區(qū)約有九成葡萄酒出口輸往中國。

　　一些投資者還瞄準(zhǔn)另一種高端出口產(chǎn)品——礦泉水。移民顧問稱，現(xiàn)在有很多人在買水源，他有中國客戶想斥資至少2000萬加元收購水源后建個(gè)瓶裝廠，將水出口到中國。

　　一直以來，加拿大政府對自然資源有很強(qiáng)的管制，加拿大對外國資本的進(jìn)入有需求，與加拿大本地或其他方合作是在加拿大收購比較有效的方法之一。

　　從經(jīng)濟(jì)視角來看，加拿大以外的市場主流觀點(diǎn)不一定會(huì)獲得加拿大人的完全認(rèn)同。

日本：房產(chǎn)成投資新方向

　　近年來，購買日本房產(chǎn)的案例在不斷增加，2014年外國企業(yè)的購買量占日本國內(nèi)房地產(chǎn)交易的2成。并且在地域上，外國買家不再局限于東京中心地帶。

　　日本的房地產(chǎn)行情近年來出現(xiàn)了回升跡象，居住在世界各地的華人以及其他海外投資者感覺到了日本房地產(chǎn)的真正價(jià)值，赴日本購買房地產(chǎn)的風(fēng)潮正在興起。

　　在房地產(chǎn)服務(wù)與投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布的全球商業(yè)吸引力指數(shù)排行榜上，日本東京位居榜首。而美國的非營利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)在通過對22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。

　　這表示，日本在“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”指導(dǎo)下推出的刺激計(jì)劃有助于提升投資者對東京、大阪等城市的投資及興趣，加上東京獲得2020年奧運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)，日本作為有望獲得高收益的投資對象逐漸開始受到投資者的關(guān)注。

　　澳大利亞：農(nóng)牧業(yè)

　　隨著中澳自由貿(mào)易協(xié)定的實(shí)施，兩國在農(nóng)業(yè)及食品領(lǐng)域的合作將迎來新的歷史機(jī)遇。尤其是來自澳洲的農(nóng)產(chǎn)品及乳品的進(jìn)口關(guān)稅的降低等政策上的優(yōu)惠，勢必將為兩國農(nóng)業(yè)企業(yè)帶來新的投資機(jī)會(huì)。

　　實(shí)際上，中國企業(yè)在澳大利亞和新西蘭農(nóng)牧業(yè)的投資金額在過去5年里已經(jīng)增長了多倍，投資領(lǐng)域也從最初農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈下游發(fā)展到了上游的農(nóng)場。

　　具體來看，中國在4年至11年內(nèi)將取消澳大利亞乳制品行業(yè)關(guān)稅，鮮奶價(jià)格將更加“親民”。澳大利亞奶制品降價(jià)后，也會(huì)導(dǎo)致從其他國家進(jìn)口的奶粉價(jià)格下降，這也將使更多中國消費(fèi)者受益。

　　此前，中國對澳大利亞牛肉和小牛肉征收5%-8.4%不等的關(guān)稅，而在未來9年內(nèi)中國將取消所有對澳牛肉的進(jìn)口關(guān)稅，澳大利亞牛肉將從五星級酒店走進(jìn)百姓餐桌；澳大利亞葡萄酒目前每年在華銷售價(jià)值超過2億澳元，關(guān)稅介于14%-30%之間，而4年內(nèi)該類關(guān)稅將被取消。

　　拉美：保障房

　　對于中國這樣一個(gè)有能力推動(dòng)數(shù)以千萬計(jì)保障房和棚戶區(qū)改造的國家來說，有能力幫助其他發(fā)展中國家圓夢住有所居，比如我們的好伙伴巴西。

　　曾有巴西負(fù)責(zé)商務(wù)領(lǐng)域的外交官說，該國正在推動(dòng)一項(xiàng)名為“我的家園我的生活”(Minha Casa Minha Vida)的安居工程。他們需要中國企業(yè)的幫助，因?yàn)榘臀鞴镜谋Ｕ戏拷ㄔO(shè)能力難以滿足市場的需求，所以曾經(jīng)來華尋求與中國企業(yè)進(jìn)行合作，巴西方面看中的是中國企業(yè)生產(chǎn)房屋預(yù)制件的能力。

　　上述外交官憧憬著這樣的場景：中國企業(yè)將生產(chǎn)好的房屋預(yù)制構(gòu)件像積木一樣塞進(jìn)集裝箱，運(yùn)抵巴西后拼裝即可住人。

巴西：鐵釘、水表、水龍頭

　　中國“走出去”的地產(chǎn)開發(fā)商們已經(jīng)顯示了既能搞建設(shè)也能做配套的能力。

　　但在特定情況下，一些不知名的企業(yè)可能比恒大、綠地更受歡迎。上述巴西外交官就分享了三個(gè)中企投資巴西的案例：鐵釘、水表和水龍頭。

　　一般來說，兩國的使領(lǐng)館可以發(fā)揮雙邊經(jīng)貿(mào)投資交流的紅娘作用，但這些牽頭往往發(fā)生在大項(xiàng)目上，類似鐵釘廠這樣的投資基本來自兩國企業(yè)的直接交流，而這背后有“裙帶”效應(yīng)。

　　比如，巴西世界杯舉辦城市貝洛奧里藏特附近的一座中部小城市長拜訪中國，主題就是招商，因?yàn)橹霸幸患抑袊F釘企業(yè)落戶當(dāng)?shù)?，?chuàng)造了300個(gè)就業(yè)崗位。有了雙方的合作經(jīng)歷，這家鐵釘企業(yè)引薦當(dāng)?shù)厥虚L開啟中國之行。

　　市長先生利用自己的稅收優(yōu)惠政策爭取到了一單中國水龍頭企業(yè)的投資意向合約。做生意有時(shí)要看緣分，據(jù)悉，一家來自中國南通的水表生產(chǎn)企業(yè)也找到了巴西伙伴。

　　還有一類合作則是不打不相識(shí)，上述巴西外交官透露，巴西東北部的一家摩托車頭盔廠起初對中國供應(yīng)商有頗多怨言，但來華見面增進(jìn)了解后，決定成立合資公司。