6月19日三大證券報(bào)重要行業(yè)新聞一覽
2013年06月19日 8:55 32313次瀏覽 來(lái)源： 中國(guó)有色網(wǎng) 分類： 上市公司
前5月募資900億信托繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)支援地產(chǎn)
用益信托統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前5月共成立344款房地產(chǎn)信托,募集資金908.53億元,占總成立規(guī)模的29.85%,較去年全年21.83%的占比提升約8個(gè)百分點(diǎn)。
從各信托資金投資領(lǐng)域來(lái)看,今年以來(lái)房地產(chǎn)信托融資規(guī)模幾乎每月均居于榜首,再度成為信托資金的最主要投向。以5月為例,成立的地產(chǎn)信托融資規(guī)模達(dá)166.20億元,環(huán)比大幅增長(zhǎng)21.63%,占總成立規(guī)模的32.46%。而今年以來(lái),房地產(chǎn)信托單月成立規(guī)模維持在125億元~167億元。
有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示,去年下半年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)悄然升溫,是促使房地產(chǎn)信托呈現(xiàn)回暖的一個(gè)主要原因;此外,去年7月的兌付高峰平穩(wěn)度過(guò)后,監(jiān)管部門(mén)也適度放寬了對(duì)地產(chǎn)信托的調(diào)控,加快了地產(chǎn)信托的審批節(jié)奏。
用益信托研究員王利則認(rèn)為,房地產(chǎn)信托與基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托呈現(xiàn)此消彼長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),今年基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托的頹勢(shì)促使信托公司將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)領(lǐng)域,尤其是今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇奠定了房地產(chǎn)信托恢復(fù)增長(zhǎng)的基調(diào),此外,“新國(guó)五條”也利好房地產(chǎn)信托的強(qiáng)勢(shì)回歸。
“不排除個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)違約狀況,但是不存在發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能。”用益信托總經(jīng)理李旸認(rèn)為,一方面,房?jī)r(jià)處于持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì),對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言,只要樓盤(pán)能銷(xiāo)售出去,資金能夠回籠,資金鏈就不會(huì)過(guò)緊,就可緩解信托公司的兌付壓力。另一方面,從去年下半年開(kāi)始,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就似乎已經(jīng)嗅到房地產(chǎn)市場(chǎng)即將回暖的氣味,因此積極融資。
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