房價(jià)漲勢(shì)“慢”下來了 上漲預(yù)期尚未解除

　　國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的最新房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，４月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)保持基本穩(wěn)定，多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小，樓市延續(xù)已久的高漲勢(shì)頭終于“慢”了下來。
　　“慢”，一方面體現(xiàn)在新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比３月份減少了１個(gè)，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)比３月份增加了１個(gè)；另一方面體現(xiàn)在多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比漲幅明顯收窄。
　　從新建商品住宅來看，６７個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比３月份縮小的城市有３６個(gè)，最高漲幅從３月份的３．２％回落到２．１％；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比３月份回落了０．９、１．２、０．４和１．０個(gè)百分點(diǎn)。
　　從二手房來看，６６個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比３月份縮小的城市有３３個(gè)，最高漲幅從３月份的３．１％回落到２．０％。
　　“慢”下來的房價(jià)漲勢(shì)，意味著調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長（財(cái)苑）楊紅旭說：“調(diào)控效果從４月份開始表現(xiàn)出來，首先是成交量的下降，房價(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比增幅下滑，據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，３月份房價(jià)平均漲幅１．０９％，４月份回落到０．９５％。盡管房價(jià)還在漲，但漲幅已經(jīng)回落，漲的勢(shì)頭得到抑制。”
　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉強(qiáng)調(diào)，“盡管4月份70個(gè)大中城市房價(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和，但受前期房價(jià)上漲慣性作用的影響，房價(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多，房價(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。”

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