隨著國家對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控收緊，前期在房地產(chǎn)上已經(jīng)賺得盆滿缽溢的公司有不少在籌劃轉(zhuǎn)型。中潤投資（000506）22日公告，公司將從事房地產(chǎn)開發(fā)的山東中潤置業(yè)有限公司剝離，而斥資逾2.1億元購入加拿大鋅業(yè)公司和擁有六處探礦權(quán)的匯銀礦業(yè)。與此同時，公司稱擬將公司名稱由“山東中潤投資控股集團股份有限公司”變更為“中潤資源投資股份有限公司”，簡稱變更為“中潤資源”。公司將從房地產(chǎn)企業(yè)變身為資源企業(yè)。

　　賣出房產(chǎn)公司獲益6000萬
　　根據(jù)公告，公司全資子公司山東中潤置業(yè)有限公司以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其所持有的青島中潤置業(yè)有限公司100%股權(quán)及8.9億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東大和投資控股有限公司，轉(zhuǎn)讓總價款合計9.6億元。其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為6903.86萬元。
　　青島中潤成立于2009年，注冊資本1000萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售以及相關(guān)信息咨詢服務(wù)、房屋出租管理。公司主要開發(fā)項目為青島萊陽路8號項目，目前該項目正處于現(xiàn)場拆遷、土地規(guī)劃手續(xù)報批階段。根據(jù)評估，公司凈資產(chǎn)賬面價值為817.76萬元，評估值為6903.86萬元，評估增值744.24%。
　　公司表示，此次股權(quán)出讓收縮了公司的房地產(chǎn)投資，增加公司現(xiàn)金儲備，為公司未來擴大礦業(yè)投資打下堅實基礎(chǔ)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成將優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，符合公司向礦業(yè)方向戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的發(fā)展要求。此次交易完成公司將實現(xiàn)約6000萬元收益。

　　斥2.1億海內(nèi)外買礦
　　公司同時公告，全資子公司中潤國際礦業(yè)有限公司以總價1680萬加幣（折合人民幣10235.74萬元）認購加拿大鋅業(yè)公司2250股普通股及認股權(quán)證，其中以0.67加元/股（約合人民幣4.08元）的價格認購1500萬股普通股，限售期4個月，認購?fù)瓿珊笾袧檱H持有加拿大鋅業(yè)公司10.29%股權(quán)；另有750萬股兩年有效期的認股權(quán)證，行權(quán)價為0.9加元/股，行權(quán)后中潤國際將持有加拿大鋅業(yè)公司14.05%股權(quán)，成為加拿大鋅業(yè)公司第一大股東。
　　加拿大鋅業(yè)公司在多倫多股票交易所主板上市，股票代碼為“CZN”，總股本1.308億股。加拿大鋅業(yè)公司目前主要在加拿大西北地區(qū)勘查、開發(fā)草原溪銀鉛鋅項目；此外，該公司還持有英國瓦圖科拉金礦公司（Vatukoula Gold Mines Plc倫敦證券交易所上市企業(yè)）14.20%股權(quán)。英國瓦圖科拉金礦公司擁有100%斐濟瓦圖科拉金礦所有權(quán)。根據(jù)2011年第三季度報告顯示，截至2011年9月30日，加拿大鋅業(yè)公司資產(chǎn)總額為2411.5萬加元，凈資產(chǎn)為2174萬加元，負債237.5萬加元，資產(chǎn)負債率為9.85%。
　　根據(jù)公告，完成此次普通股認購后，中潤國際將按程序向加拿大鋅業(yè)公司推薦派駐董事，但短期內(nèi)中潤國際對該公司尚不具有控制權(quán)。根據(jù)加拿大鋅業(yè)公司及瓦圖科拉金礦公司的后續(xù)發(fā)展情況，中潤國際不排除繼續(xù)增持該公司股份，逐步獲得該公司控制權(quán)。
　　此外，中潤投資子公司中潤礦業(yè)與匯銀礦業(yè)股東達成協(xié)議，收購匯銀礦業(yè)67.75%股權(quán)，收購總金額為11199萬元。匯銀礦業(yè)的主要資產(chǎn)包括內(nèi)蒙古自治區(qū)東烏珠穆沁旗勒馬戈銅多金屬普查、內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)老爺廟金礦普查等六個探礦權(quán)，其估值為16530.01萬元，其中無形資產(chǎn)評估增值幅度為969.23%。
　　而公告顯示，匯銀礦業(yè)的主要資產(chǎn)目前還存在不少瑕疵。內(nèi)蒙古自治區(qū)東烏珠穆沁旗勒馬戈山銅礦詳查探礦權(quán)證仍在制作過程中；而內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)老爺廟金礦普查等五個探礦權(quán)還未過戶至交易標的名下，且該五個探礦權(quán)現(xiàn)處于勘查工作初級階段，存在找礦失敗風險。