11只房地產(chǎn)股 營業(yè)總收入同比增長60%
　　《證券日報》市場研究中心和WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)行業(yè)有136家公司，截至3月2日共有11家公司披露年報，實現(xiàn)營業(yè)總收入528.39億元，同比增長59.67%；實現(xiàn)營業(yè)利潤110.98億元，同比增長54.49%；實現(xiàn)凈利潤79.65億元，同比增長56.72%。其中，除中華企業(yè)(600675)和銀基發(fā)展(000511)兩公司去年營業(yè)總收入同出現(xiàn)下降之外，其余的公司去年營業(yè)總收入實現(xiàn)增長，而華麗家族(600503)（471.19%）、ST重實（450.10%）、中弘地產(chǎn)(000979)（202.52%）、中航地產(chǎn)(000043)（123.74%）、渝開發(fā)（77.03%）、萊茵置業(yè)(000558)（62.58%）、保利地產(chǎn)(600048)（56.15%）和廣宇發(fā)展(000537)（50.39%）等8家公司去年營業(yè)總收入同比增長超五成。
　　已披露年報的房地產(chǎn)公司中，華麗家族（447.92%）、中航地產(chǎn)（328.33%）、中弘地產(chǎn)（152.51%）、保利地產(chǎn)（39.80%）、廣宇發(fā)展（30.38%）、萊茵置業(yè)（29.83%）和ST重實（24.34%）等7家房地產(chǎn)公司去年凈利潤增長超兩成，而渝開發(fā)和銀基發(fā)展等2家公司去年凈利潤虧損。
　　從行業(yè)來看，數(shù)據(jù)方面，來自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，北京樓市成交量降至近3年來的最低值。2月份，北京共成交期房商品住宅3017套，成交面積32.3萬平方米；現(xiàn)房商品住宅成交518套，成交面積8.31萬平米；累計成交商品住宅3535套，成交面積40.61萬平米，環(huán)比分別下降69.4%和67.8%。統(tǒng)計顯示，2月份，北京單套總價超過300萬元的中高端住宅占比達26.2%，比1月高出了3個百分點，同時，千萬級別以上的頂級豪宅也售出了96套。由此，2月份北京成交均價上漲至24921元/平方米，環(huán)比上升5.4%。
　　政策法規(guī)上，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長王玉清日前透露，房地產(chǎn)商會擬主導設立的公租房投資建設基金，現(xiàn)已上報國家發(fā)改委，正待審批。據(jù)介紹，該基金計劃規(guī)模200億元，會逐步到位。他表示，200億元的基金規(guī)模并不算大，按2000元/平方米估算，在1000萬套保障性住房中占比可能僅1%-2%，但其不失為一個好的探索，有助于解決公租房建設資金不足的問題。
　　行情上，本行業(yè)公布2010年年報的11家可比公司中，昨日有華麗家族（10.02%）、萊茵置業(yè)（9.55%）、ST重實（5.05%）、空港股份(600463)（3.58%）、渝開發(fā)（0.55%）和銀基發(fā)展（0.29%）等6只個股跑贏上證指數(shù)（-0.18%）。而從年度行情來看，上述公司中，有9家公司今年以來實現(xiàn)累計上漲，而華麗家族（42.50%）、萊茵置業(yè)（30.27%）、空港股份（18.70%）、中航地產(chǎn)（16.53%）、廣宇發(fā)展（14.41%）、銀基發(fā)展（7.34%）、中華企業(yè)（6.94%）和渝開發(fā)（6.74%）等8家公司今年以來的累計漲幅都跑贏上證指數(shù)（3.77%）。
　　上述公司以其昨日收盤價計算的動態(tài)市盈率大都比較低。除了銀基發(fā)展（131.40倍）外，其他公司的估值都相對比較低，其中，有萊茵置業(yè)（29.11倍）、空港股份（27.90倍）、ST重實（27.07倍）、華麗家族（21.53倍）、中華企業(yè)（14.86倍）、中航地產(chǎn)（11.87倍）、保利地產(chǎn)（11.77倍）和中弘地產(chǎn)（10.21倍）等8家公司的最新動態(tài)市盈率都在30倍以下。

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