同一家礦權(quán)評(píng)估單位在兩年內(nèi)將同一礦權(quán)估值提升逾30倍
　　備案礦石儲(chǔ)量?jī)H及國(guó)祥股份公告儲(chǔ)量數(shù)據(jù)的一半左右
　　流沙山氧化礦采選出具商業(yè)價(jià)值的鉬精礦幾乎不可能
　　根據(jù)礦石品位和生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，3.5億銷(xiāo)售收入難以實(shí)現(xiàn)
　　3.6萬(wàn)立方米取水量供應(yīng)132萬(wàn)噸用水量顯得“杯水車(chē)薪”

　　據(jù)中國(guó)證券報(bào)8月25日消息 主營(yíng)空調(diào)設(shè)備制造安裝及配套服務(wù)的國(guó)祥股份（600340），7月28日公告，公司欲通過(guò)資產(chǎn)置換搖身變?yōu)榈V業(yè)企業(yè)。賬面凈值僅為6171.69萬(wàn)元的盛源礦業(yè)有限責(zé)任公司卻以14.3億的高昂評(píng)估作價(jià)注入上市公司，這讓國(guó)祥股份瞬間成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　然而，深處內(nèi)蒙古阿拉善盟額濟(jì)納旗戈壁灘上的0.99平方公里的這片土地，真的可以讓國(guó)祥股份咸魚(yú)翻身、身價(jià)飆升么？短短一年多的時(shí)間，即將成為國(guó)祥股份主體資產(chǎn)的流沙山鉬礦價(jià)值又是憑什么從4156萬(wàn)元狂漲至14.3億元？重重謎團(tuán)之下，國(guó)祥股份的礦業(yè)轉(zhuǎn)型究竟是餡餅還是陷阱呢？

礦權(quán)評(píng)估單位之謎：從3558萬(wàn)到14.3億出自一家之手
　　在《浙江國(guó)祥制冷工業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)置換暨發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)預(yù)案》中指出，公司擬通過(guò)資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的方式收購(gòu)洛陽(yáng)聚慧投資股份有限公司、自然人賈躍、自然人李鐵栓及上海偉途實(shí)業(yè)有限公司持有的內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗盛源礦業(yè)有限責(zé)任公司100%的股權(quán)，并置出上市公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債。此次擬發(fā)行股票總數(shù)為1.3億股，發(fā)行價(jià)格為8.64元/股。擬置入資產(chǎn)預(yù)評(píng)估值約為14.3億元，這一數(shù)字高于盛源礦業(yè)賬面凈值6,171.69萬(wàn)元22倍之多。
　　公開(kāi)資料顯示，盛源礦業(yè)是在2007年1月6日通過(guò)招拍掛的形式拿到內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗流沙山鉬礦采礦權(quán)的，當(dāng)時(shí)該礦權(quán)的出讓起始價(jià)為3546萬(wàn)元，盛源礦業(yè)最終以4156萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得。短短一年半的時(shí)間，該礦權(quán)的身價(jià)就飆升了33倍之多。
　　記者拿到了2006年8月5日出具的，用于流沙山鉬礦采礦權(quán)招拍掛的《內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗流沙山鉬礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，發(fā)現(xiàn)出具這份評(píng)估報(bào)告書(shū)的是一家名為北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所的評(píng)估機(jī)構(gòu)。據(jù)國(guó)祥股份此次擬注入資產(chǎn)的評(píng)估方北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司透露，為盛源礦業(yè)所擁有的流沙山鉬礦采礦權(quán)估出天價(jià)的也正是曾將該礦權(quán)估值定為3558.05萬(wàn)元的北京海地人礦業(yè)權(quán)評(píng)估事務(wù)所。
　　兩年前出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)上寫(xiě)道：經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，確定“內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗流沙山鉬礦采礦權(quán)”評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限為19年8個(gè)月，動(dòng)用可采儲(chǔ)量725.94萬(wàn)噸，評(píng)估價(jià)值為3558.05萬(wàn)元人民幣。
　　同一家事務(wù)所，同一個(gè)礦權(quán)，短短一年半以后，以流沙山鉬礦為資產(chǎn)主體的盛源礦業(yè)緣何能價(jià)值飛漲至14.3億元？
　　面對(duì)13.7億元的溢價(jià)，公告稱(chēng)，評(píng)估增值主要有四個(gè)原因：其一，近幾年鉬礦價(jià)格增幅比較大，從前幾年的20萬(wàn)元/噸上升到近年的40萬(wàn)元/噸；其二，根據(jù)內(nèi)蒙古礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2008年5月出具的《內(nèi)蒙古自治區(qū)額濟(jì)納旗流沙山礦區(qū)鉬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，盛源礦業(yè)鉬礦的儲(chǔ)量由原來(lái)的2.46萬(wàn)噸增加到3.68萬(wàn)噸，儲(chǔ)量增加了將近50%；其三，盛源礦業(yè)已經(jīng)具備提煉礦石中氧化鉬的能力（鉬鎢氧化礦冶金提取技術(shù)申請(qǐng)?zhí)栆呀?jīng)獲得），這使得盛源礦業(yè)鉬礦的回收率高于一般鉬礦企業(yè)；其四，由于盛源礦業(yè)所拍得的鉬礦為已滅失的礦，每噸鉬礦的實(shí)際成本約為5000元，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的40萬(wàn)元/噸。
　　這四大溢價(jià)原因是否真實(shí)存在，記者深入內(nèi)蒙古阿拉善盟進(jìn)行了走訪(fǎng)。